г. Владивосток, ул.Героев Тихоокеанцев, дом 5а
Отдел продаж:8 (423) 248-35-08

Как купить квартиру

Порядок приобретения квартиры в ЖНК «Аврора»

 

1. Позвонить по телефону: 8 (914) 335-20-65.

2. Приехать в офис по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Героев Тихоокеанцев, 5-а, оф. 215, 408, с 9-00 до 18-00 в рабочие дни.

3. Необходимо иметь при себе паспорта всех членов семьи, включая свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

4. Выбрать на плане дома интересующую квартиру, определиться с вариантом оплаты.

5. Сотрудники ЖНК «Аврора» произведут точный расчёт паевого, вступительного и ежемесячных членских взносов, общей стоимости квартиры, в том числе 1 кв. м.

6. Для вступления в члены ЖНК «Аврора» необходимо написать заявление и внести вступительный взнос, в размере 2 % от паевого взноса.

7. По факту внесения вступительного взноса, сотрудником кооператива готовится протокол и заполняется форма № 14001, для регистрации новых пайщиков в налоговой инспекции.

8. По истечении 10 рабочих дней, клиент оповещается о положительной регистрации в налоговой инспекции, осуществляется договорённость о встрече в офисе ЖНК «Аврора», для заключения договора паенакопления.

9. Для заключения договора необходимо присутствие всех участвующих в приобретении квартиры.

10. После подписания договора, клиенту выдаются подписанный экземпляр с  графиком ежемесячных платежей, включая членские взносы.

11. Для внесения платежей на расчётный счёт кооператива, клиенту выдаются реквизиты для оплаты средств в следующем порядке:    

11.1 Оплата вступительного взноса – 2 % от паевого взноса;

11.2 Выплата членских взносов – 20 руб. за 1 кв. м.;

11.3 Внесение паевого взноса, согласно выбранной формы оплаты.

12. Ежемесячно, не позднее 25 числа, клиент оплачивает паевые и членские взносы,  до полного выкупа выбранного объекта недвижимости.

13 После сдачи дома гос./комиссии, в течение 14 дней, со дня подписания приемки дома, (в случае поkной выплаты, согласно договора паенакопления), клиенту готовится пакет документов и по акту приёма-передача, осуществляется передача ключей , документов, для самостоятельной подачи в Росреестр, с целью получения Свидетельства о собственности.

14. В случае не полной выплаты, по договору паенакопления, клиенту по акту приёма-передачи перадаются только ключи от квартиры.

15. Вне зависимости от полной, либо частичной выплаты паев клиентом,  согласно договора, в течение 14 дней со дня сдачи дома приемной комиссии,  клиент имеет право въезжать в квартиру, делать ремонт и жить в ней.

Варианы расчётов В ЖНК «АВРОРА»

1. 100 % оплата

Форма участия предусматривает внесение 100% стоимости квартиры в день подписания договора паенакопления.

2. Рассрочка 30%+70%

Данная форма участия предусматривает внесение 30 % паевого взноса в день подписания договора паенакопления. Остаток выплачивается в течение 6 месяцев со дня подписания договора ежемесячными платежами.

3. Рассрочка 10% + 90%

Форма участия, предполагающая внесение всей суммы денежных средств за короткий промежуток времени (может использоваться, как правило, в случае, если покупатель продает имеющуюся у него квартиру). Пайщик вносит 10% от общего паевого взноса за квартиру при подписании договора паенакопления. Остаток денежных средств вносится в течение 90 дней с момента подписания договора паенакопления.

Решение о предоставлении данной формы участия принимается кооперативом после оценки продаваемой пайщиком жилплощади.

4. Рассрочка 50%+60%

Данная форма участия предусматривает внесение 50 % паевого взноса, предусмотренного договором паенакопления. Остальную сумму пайщик вносит в течение 10 дней после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

5. Рассрочка платежа сроком от 2 до 10 лет

Форма участия предусматривает внесение 20% первоначального взноса от общего паевого взноса за выбранную жилплощадь. Остаток платежей выплачивается в рассрочку сроком от 2 до 10 лет. При этом происходит индексирование периодических платежей в счет паевого взноса (удорожание стоимости 1 м2) на 12% в год (процент начисляется на остаток задолженности пайщика).

6. Инвестор.

Данная форма участия предусматривает приобретение не менее 300 кв.м. жилой площади, условие оплаты 100 %. Скидка по данной форме участия составит 20 % от базовой стоимости 1 м2.

7. Выбери соседа.

Форма участия предусматривает приобретение группой людей одновременно и при условии 100 % оплаты не менее 300 м2 жилой площади. Скидка по данной форме участия составит 10 % от базовой стоимости 1 м2.

8. «Материнский капитал».

Данная форма участия предусматривает право пайщика получить скидку за одного несовершеннолетнего ребенка в размере 200 000 рублей при приобретении однокомнатной квартиры; на двух детей - 400 000 рублей при приобретении двухкомнатной квартиры. Условие оплаты 100 %.

Размер иных скидок, предоставляемых членам кооператива, определяется предложением непосредственного застройщика / продавца на рынке недвижимости, действующим на дату заключения договора паенакопления.

© "Аврора" ЖНК - 2016г.

Жилищно-накопительный фонд

Все права защищены